¿QUé ES UNA HIPOTECA? DESCúBRELO.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a embargar su propiedad si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al comparar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.

  • Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué cuota hipotecaria Chequea aquí se adapta a su presupuesto sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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